מחירי הדירות בארץ ממשיכים לצנוח

ב-5 החודשים הראשונים של השנה ירדומחירי הדירות ב-2.2%. משקל ההשקעות בבנייה בתמ"ג פחת ברבעון הראשון של 2005 ל-7% בלבד

דרור מרמור | 9/8/2005 9:31

אחרי שב-2004 נבלמה נפילת מחירי הדירות בישראל ונרשמה ירידת ריאלית בשיעור של 0.6% בלבד, החריפה נסיגת המחירים בחודשים הראשונים של 2005. מנתונים ראשוניים שהציג אתמול משרד השיכון עולה, כי ב-5 החודשים הראשונים של השנה נרשמה ירידה ריאלית של 2.2% במחירי הדירות. זאת למרות הנסיגה הנמשכת בהיצע הדירות והעלייה במחירי תשומות הבנייה לקבלנים.

מנהלת אגף מידע וניתוח כלכלי במשרד, רחל הולנדר, מציינת כי האינדיקטורים המובילים בענף הבנייה מצביעים על המשך,ואפילו על החרפה במגמת ההאטה שאפיינה את שנת 2004. לדבריה, משקל ההשקעות בבנייה בתמ"ג פחת ברבעון הראשון של 2005 ל-7% בלבד, "רמה הנמוכה אף בהשוואה לתקופה שקדמה לעלייה הגדולה מחבר העמים, אז עמד היחס על 8.4%".

במקביל מציינת הולנדר, כי חל גידול נוסף בפיגורים המצטברים מצד לווי המשכנתאות וגם מצד הקבלנים וחברות הבנייה.

לטענתה, ההאטה המתמשכת בפעילות הענף בולטת במיוחד על רקע העובדה שמשתנים שוניםבעיקר ריבית המשכנתאות ומחירי הדירות - מצביעים על שיפור משמעותי לצרכנים. אולם אלה עדיין לא מזדרזים לרכוש לעצמם דירה.

במשרד השיכון הזהירו אתמול, כי מלאי הדירות החדשות למכירה ממשיך לפחות בהתמדה. נכון ליולי 2005 פחת המלאי לכ-18 אלף דירות (ירידה של 8% לעומת דצמבר 2004), והוא צפוי להספיק לכ-13 חודשים בלבד. לאור הנתונים המצביעים על קצב התחלות בנייה של כ-27 אלף דירות חדשות בלבד בשנה, מעריכים במשרד, כי יש צורך להגביר את הקצב ל-35-32 אלף יחידות דיור בשנה.

עדכון אחרון : 9/8/2005 9:31