מלאי הדירות בתל אביב אוזל

אם חשבתם על רכישת דירה בתל אביב, נראה כי לא נותר לכם עוד הרבה זמן לעשות כן. כך עולה מנתונים שפרסמה הבוקר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מלאי הדירות החדשות בת"א ירד ב-28% לעומת זינוק של 26% בירושלים. נראה כי מעבר לעיר הקודש יבטיח את קנייתכם

יוסי גרינשטיין | 3/12/2006 17:55

מנתוני הלמ"ס למכירת דירות חדשות בבניה פרטית עולה כי מכירות הדירות החדשות בתל אביב נסקו בחודשים ינואר עד ספטמבר ב-39%. לעומת זאת, בירושלים המגמה הפוכה לחלוטין- צניחה של כ-39%. באזור הצפון ירדו המכירות ב-32.7%, ב-18% בחיפה וב-14.6% באזור יהודה ושומרון.

עוד עולה מהנתונים כי בחודשים ינואר- ספטמבר נמכרו רק 9.8 אלף דירות מתוכן 3.1 אלף בת"א, 1.2 אלף דירות בדרום, 777 דירות בחיפה, 604 דירות בירושלים ו-344 דירות ביהודה ושומרון.
31.6% מהדירות שנמכרו הן בת"א, 12% בדרום, 8% בחיפה, 6.2% בירושלים ו-3.5% באזור יהודה ושומרון .

מהנתונים עולה כי מלאי הדירות במרכז הולך ופוחת במהירות ובקרוב צפוי מחסור ממשי בדירות בעיקר באזור המרכז. על פי היקף המכירות בספטמבר, הדירות במלאי יספיקו רק ל-15 חודשים בת"א,

13 חודשים בירושלים ו-11 חודשים במחוז המרכז, לעומת 16 חודשים בחיפה ו-18 חודשים בדרום.

מלאי הדירות החדשות ירד ב-5% בשנה ל-12,180 דירות, מתוכן 28% בת"א, 14.5% בדרום 9.6%% בחיפה ורק 7.7% בירושלים ו-2.2% בשטחי יהודה ושומרון. מלאי הדירות למכירה ירד ב-12% בת"א, 15% בחיפה ו-18% באזור יהודה ושומרון. ו-3.8% באזור הדרום. רק בירושלים זינק מלאי הדירות למכירה ב-26%.

מלחמת לבנון השנייה לא פסחה על הפגיעה בשוק הדירות. בחודשים יוני-ספטמבר ירדו המכירות של דירות חדשות ב-13% לעומת שלושת החודשים הראשונים של 2006 (פברואר-מאי). הנתונים אף מראים ירידה במכירת דירות בבנייה הפרטית. בחודש ספטמבר נמכרו רק 885 דירות חדשות (לעומת 957 דירות בספטמבר 2005), מזה 790 דירות בשלבי בניה שונים ורק 95 דירות גמורות.