ועדות קבלה במרכז תל אביב
על חורבותיו של השוק הסיטונאי בתל אביב תקים קבוצת רכישה רובע סגור. תנאי הקבלה: עובדי שוק ההון וההיי-טק ומיון בוועדות קבלה של המתחם
פרויקט העיר החדשה הוא פרויקט נוסף מבית היוצר של דרור הלוי - מוביל קבוצות הרכישה ומי שאחראי להקמת פרויקט מגדלי ההיי-טק, הכולל 330 דירות, במתחם אמפא בסמוך לרחוב יגאל אלון, ושזכה לביקוש יוצא דופן.
את קבוצת הרכישה, הגדולה בישראל עד כה, מובילים יחד עם הלוי כמה אנשי עסקים, ובראשם יו"ר כלל פיננסים חיתום, ולשעבר מנכ"ל ונשיא נס טכנולוגיות, רביב צולר.
הפעם מדובר בפרויקט גדול ושאפתני יותר. מדובר בקומפלקס של 9 מגדלי מגורים יוקרתיים כאשר ארבעה מתוכם יתנשאו לגובה של 40 קומות והיתר לגובה של 12 קומות. במרכז המתחם יוקם פארק מרכזי.
כמו בקבוצת הרכישה של מגדלי ההיי-טק, מחירי הדירות בפרויקט יהיו נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי השוק.
מתחם השוק הסיטונאי, שפונה לפני כשנתיים, ממוקם בין הרחובות החשמונאים, דרך בגין וקרליבך, על שטח של כ-60 דונם. השטח שעליו יקום הפרויקט מוצע כעת למכירה על ידי הבעלים, בראשות תנובה, והתארגנות קבוצת הרכישה תאפשר הגשת הצעה לצורך ביצוע הרכישה.
לפרויקט תב"ע מאושרת והקבוצה כבר ביצעה את תכנונו האדריכלי על ידי האדריכלים יעקב וטלי יער, זוכי פרס ישראל לאדריכלות ל-2007.
ראשי הקבוצה מסבירים כי הפרויקט יכלול מגוון רחב של דירות בגדלים שונים, בהן דירות סטודיו, דירות גן ופנטהאוזים. שטח הדירות יהיה 71 מ"ר לדירת 2 חדרים, 150 מ"ר לדירת 4 חדרים וגם דירות ענק של 425 מ"ר ופנטהאוזים של כ-700 מ"ר.
במרכז
בקבוצה מעריכים כי היקף מכירת הדירות בפרויקט צפוי להגיע ליותר ממיליארד דולר.
בדומה למתחם מגורי ההיי-טק, גם הפרויקט הזה אינו פתוח לכל דכפין. על פי תקנון קבוצת הרכישה, זכאים לרכוש דירה בפרויקט מי שעובדים בתחומי שוק ההון וההיי-טק ומי שעבדו בתחומים אלה לפחות 12 חודשים ב-30 החודשים האחרונים.
ההצטרפות לקבוצה מותנית בהרשמה ובאישור וועדת קבלה. הזכאות לבחירת דירה היא על פי סדר ההרשמה. ועדת הקבלה רשאית לאשר במקרים מיוחדים רוכשים שאינם מתחומים אלה אם נמצאו תורמים לחתך האוכלוסייה ואיכותה.
לדברי דרור הלוי, כמו במגדלי ההיי-טק, היתרון הכלכלי לרוכשים נובע מניצול כח הקנייה של הקבוצה, חיסכון בעלויות מימון, רווח יזמי ועלויות נוספות והעברת ההטבה לרוכשים תוך הקפדה על חתך אוכלוסייה גבוה שמבטיח עליית ערך מהירה.
נא להמתין לטעינת התגובות
