אזורים: הפסד של 38 מיליון שקל ברבעון
חברת הנדל"ן שבשליטת שעיה בוימלגרין, מסכמת את שלושת הרבעונים הראשונים של השנה בהפסד של 20 מיליון שקל. בעקבותיו, הוסיפו רו"ח של החברה-האם, בוימלגרין קפיטל, אזהרה בשל גרעון בהון העצמי של החברה
בעקבות ההפסד הוסיפו רואי החשבון של החברה האם של אזורים, בוימלגרין קפיטל, אזהרה בשל גרעון בהון העצמי של החברה.
הכנסות אזורים ברבעון עמדו על 287 מיליון שקל ממכירת בניינים וקרקעות, אליהם נוספו הכנסות של 16.6 מיליון שקל מדמי שכירות, שירותים ודמי שימוש וכ-133.2 מיליון שקל משירותי מלונות.
מעבר לעלויות התפעול הרגילות הוציאה החברה ברבעון כ-123.7 מיליון שקל על הוצאות מימון, שבנטרול הכנסות עמדו בתקופה על 95.5 מיליון שקל –מתחילת השנה הוציאה אזורים כ261.9 מיליון שקל על שירות חובותיה.
שלא כמו חברות נדל"ן רבות בתחומה שהפחיתו שוווים רבים מנכסיהם בתקופת הרבעון, באזורים נרשמה הפחתת ערך קטנה של 5.8 מיליון שקל בלבד ברומניה. באוקראינה בחרה החברה שלא להפחית ערך למרות שלטענתה "נוצרה ציפייה לירידת מחירים".
עם זאת, לקראת המשך השנה כותבים באזורים
כי "החברה אינה יכולה להעריך בשלב זה את השפעת השינויים שהתרחשו לאחר תאריך המאזן על תוצאותיה ברבעון הרביעי של 2008".
מבחינת מאזן החברה, נכון ל-30 בספטמבר הסתכם ההון העצמי של החברה ב-946 מיליון שקל – נמוך לעומת כ-1.2 מיליארד שקל בסוף שנת 2007. ההון העצמי לסוף הרבעון השלישי מהווה כ-15% מכלל נכסי החברה.
בנוסף, לחברה גירעון בהון בסך 552 מיליון שקל ותזרים שלילי מפעילות שוטפת בסך 190 מליון שקל . אך לפי התזרימים הצפויים על ידי החברה לשנתיים הקרובות בידיה עודפים לשירות חובותיה.
בכל מקרה, רואי החשבון של חברת האם של אזורים – בוימלגרין קפיטל – הוסיפו בדוחות החברה (שסיימה את הרבעון בהפסד של 90.5 מיליון שקל – 139 מיליון מתחילת השנה), אזהרה בהקשר ליכולות מימון תשלומי חובותיה של החברה בשנים 2009 ו-2010, בשל הקושי בקבלת דיווידנדים מהחברה הבת ובמימוש נכסים.
"תחזיות החברה אינן ודאיות ואינן תלויות בחברה באופן בלעדי. לפיכך התחזיות עשויות שלא להתממש או להתממש באופן שונה מהותית מזה הנצפה על ידי החברה", נכתב בהערת רואי החשבון של בוימלגרין קפיטל .
נא להמתין לטעינת התגובות
