מנכ"ל אלוני חץ: "הבעיה המרכזית של פשיטות רגל נגמרה"
נתן חץ העריך בכנס בנושא מצב הנדל"ן העולמי, כי הענף יתאושש בתוך שנה-שנתיים. מנכ"ל דלק נדל"ן: "ביום שהמשבר התחיל ואי אפשר היה לגייס כסף השאלה הכי חשובה הייתה מי מחזיק את הכסף בכיס. אצלנו הקופה התרוקנה במכה והלכנו למכור נכסים"
לדברי רוז'נסקי, "כשהיה צריך למכור נכסים - מכרנו. מספטמבר ועד היום מכרנו נכסים בכ-900 מיליון שקל נטו. נראה שהשקף שהצגנו במצגות על כך שהנכסים שלנו נמצאים במיקומים מצוינים וחוזי שכירות מובטחים לזמן ארוך, היה נכון".
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן אמר: "למרות הסיסמאות כמעט ולא ראינו עסקאות, אולי 10% מאלה שנעשו בעבר. התנאים היום לעסקה הרבה יותר קשים, ובודדים מוכנים לתת הצעת מימון".
שרף העריך, כי הסערה בשווקים עוד לא חלפה. עם זאת הוא ציין, כי קיימת תחושה אופטימית לפיה השוק מתייצב. "הכל יתחיל וייגמר ביכולת המימון", אמר. "ביום בו הבנקים יחזרו לפתוח את היד ויהיו פחות פחדנים, שוק האג"ח
העולמי והישראלי יחזרו וזה ידחוף את העגלה קדימה".
עודד שמיר, מנכ"ל החברה הכלכלית ירושלים של אליעזר פישמן, ציין בפאנל, כי חברת נדל"ן לא יכולה להתקיים ללא מיחזור. "הבנקים הגדולים בישראל ממשיכים לתת מימון ולמחזר הלוואות בענף הנדל"ן, כך שהחברות הטובות והפרויקטים הטובים ממשיכים לקבל מימון", אמר שמיר.
"לגבי מיחזור אג"ח, אצלנו בחברה הן נמצאות בתשואות גבוהות שלא מאפשרות לנו לגייס בשוק ההון, אבל אני מניח שגם בתחום הזה בקרוב המצב ישתנה", הוסיף שמיר.
"חטאנו בחטא ההיבריס וחווינו תקופה לא קלה", אמר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ. "אנחנו ממשיכים לחוות אותה, אבל הממשלות בעולם החליטו לעשות מעשה. כעת נראה, שנפתרה הבעיה המרכזית של פשיטות רגל ועוד שנה-שנתיים נחזור לחיים רגילים".
לגבי המשך הפעילות ציין חץ: "האווירה של הממשלים בעולם, הבנקים והמשקיעים לטווח ארוך, היא של חזרה לשוק בזהירות רבה. אם 2009 תיגמר בלי הפסדים מטורפים למערכת הבנקאות והבנקים יראו התייצבות - המשבר יהיה מאחורינו".
נא להמתין לטעינת התגובות
