סכום המשכנתא הממוצעת זינק השנה ב-51% - ל-557 אלף שקל
המשכנתא הממוצעת "מכסה" כיום 50% ממחיר הדירה. רק בנובמבר הגיע סכום המשכנתאות ל-4.3 מיליארד שקל - עלייה של 27% לעומת שנת 2009
סכום המשכנתא הממוצעת עלה גם כן ורשם זינוק של 51% - הגיע ל-557 אלף שקל, לעומת 368 אלף שקל בנובמבר אשתקד. כך עולה מנתונים חדשים על הבנקים בישראל, שרוכזו על ידי המפקח על הבנקים בבנק ישראל.
עם זאת אלה אינם הסכומים הגבוהים ביותר שנרשמו במהלך השנה. סכום המשכנתאות נמוך ב-12% מהשיא שנרשם ביוני השנה (4.87 מיליארד שקל) וב-3.5% מהשיא שנרשם באוגוסט (576 אלף שקל). אחת הסיבות לזינוק נובעת מהריבית הנמוכה, ומסתבר כי ניסיונות ההרגעה של משרד האוצר אינן נושאות פרי.
הריבית הממוצעת עבור המשכנתאות הצמודות למדד נמצאת בשפל של 2.2%, וגם הריבית על הלוואות הפריים נמצאת על כ-3% בלבד. סכום המשכנתא הממוצעת "מכסה" כיום 50% ממחיר ממוצע של דירה בישראל, לעומת 40% בלבד באוגוסט 2009.
נזקים קשים
בבנק ישראל חוששים כי העלאות הריבית בחודשים הבאים תקשה על החזר המשכנתאות של הציבור, מאחר שכמחצית מהמשכנתאות החדשות הן צמודות לפריים ויתייקרו במקביל להעלאות הריבית של הנגיד.
מסיבה זו מזהיר פישר את הציבור ממשכנתאות הפריים: "ריבית בנק ישראל לא תישאר על 2%. היא תעלה בעתיד ותגדיל מאוד את החזרי המשכנתא של הציבור". בנק ישראל הודיע כי הריבית תעלה ב-1.3% בשנה הבאה ותגיע ל-3.3%, ולכן ריבית משכנתאות הפריים תעלה בשיעור דומה ותקפיץ את ההחזר החודשי במאות שקלים.
פישר חושש מבועת נדל"ן ומתכנן צעדים נוספים לצינון מחירי הדירות ולהגבלת האשראי לדיור: "לא נרשה משבר נדל"ן בישראל. הרבה משברים
בעולם החלו בשוק הדירות ואנו לא נאפשר זאת. ברור שהמשך התייקרות הדירות יפגע ביציבות הבנקים, במערכת הפיננסית ובמשק כולו - וחובתנו למנוע זאת". לדברי פישר, "ננקוט בצעדים הדרושים למניעת בועת נדל"ן שהתפוצצה וגרמה נזקים קשים במדינות מערביות".
בין הצעדים הצפויים בחודש הבא: הגבלת סכום המשכנתא למחצית משווי הדירה ואף ביטול המשכנתא הצמודה לריבית הפריים.
נא להמתין לטעינת התגובות
