בעקבות הגרעין התורני: שוק הנדל"ן באופקים מתעורר
חברי הגרעין התחייבו לרכוש 70 יחידות דיור מתוך 149יחידות שתכנן מינהל מקרקעי ישראל בעיר. 350 רוכשים התמודדו על השאר
הגרעין הוא חלק מ"קרן קהילות" - ארגון גג המאגד בתוכו כ-80 גרעינים תורניים. במהלך השנים ביקשו חברי הגרעין להקים את ביתם בעיר, אולם הקרקעות בעיר שווקו בהדרגה.
"אף אחד במשרדי הממשלה לא האמין שיש צורך בשיווק של יותר מ-30 מגרשים בשנה בעיר. במהלך השנים חלק מהמשפחות רכשו בתים בעיר, ומי שלא רכש מתגורר בשכירות. לנו היה ברור שהביקוש גדול יותר ואין מספקי קרקעות משווקות", מספר חבר הגרעין משה אוחיון, שבעבר עמד בראש העמותה וכיום משמש כמנהל הקרן לפיתוח אופקים.
בעקבות כך התאגדו חברי הגרעין כעמותה ופנו למשרד השיכון ולמינהל מקרקעי ישראל בבקשה שישווקו להם קרקעות לבניית בתים צמודי קרקע. "במשרד השיכון הבינו את הצורך ונרתמו לרעיון, ואז נשלפה מהמגרה תוכנית ישנה להקמת 149 יחידות דיור. המשרד הסכים להתחיל בשיווק ובפיתוח של המתחם רק בתנאי שיידע שקיים ביקוש ל-70 יחידות דיור לפחות. אנחנו התחייבנו לרכוש את אותן 70 יחידות דיור", מספר אוחיון.
עם
קבלת ההחלטה פעלה העמותה לצרף את הרוכשים לעמותה. בין רוכשי המגרשים היו 30 משפחות חברות הגרעין. "10 מגרשים נוספים שוריינו לזוגות צעירים ולגבי שאר הקרקעות פנינו לתושבי אופקים ולתושבים ברחבי הארץ. בסוף התהליך נמצאו בין הרוכשים זוגות צעירים מהעיר ותמהיל מגוון של סטודנטים לרפואה ואנשי עסקים", אומר אוחיון.
במסגרת מכרז שהוציא המינהל רכשה העמותה כ-70 יחידות דיור שכל אחת מהן בת חצי דונם, בסכום כולל של 14 מיליון שקל. כיום נמצא הפרויקט בשלבי תכנון וממתין לאישור משרד השיכון. בסופו של דבר עלות הבית עבור כל משפחה אמורה להגיע ל-820 אלף שקל לבית שגודלו 150 מטר.
79 יחידות הדיור הנוספות ששיווק המינהל בשכונה זכו לביקושים גבוהים ועל רכישתם התמודדו 350 רוכשים. במשרד השיכון הבינו כי אכן קיים ביקוש, ומאוקטובר הוצאו 7 מכרזים להקמת דירות בבנייה רוויה שזכו להיענות מרשימה.
לדברי שי תובל, מנכ"ל "קרן קהילות", מצוקת הדיור היא כיום בעיה משותפת לגרעינים רבים "פעילות הגרעין התורני באופקים בתחום הנדל"ן מהווה פריצת דרך עבור משפחות הגרעינים התורניים. בעקבות זאת, אנו שוקלים מהלכים דומים".
נא להמתין לטעינת התגובות
