איך הקריטריונים החדשים של משרד השיכון מקדמים אותי לדירה?
מהי שיטת הניקוד החדשה בדיור בר השגה, למה מתנגדים לה רבים ומתי סוף סוף ניתן יהיה לרכוש דיור מוזל? שאלות ותשובות
הם פירטו את הקריטריונים שלפיהם זוגות צעירים (רווקים או נשואים) יוכלו לרכוש דיור או לשכור דירות בתנאים מועדפים (מה שמכונה דיור בר השגה). המדובר בסדרת קריטריונים אשר
על פי השיטה החדשה, ל-50 אחוז מהפרויקטים הקריטריון של שירות צבאי יעמוד על 20 נקודות. כל נקודה מקדמת את סיכוייו של הזוג הצעיר לקבל דירה מוזלת. הוותק בנישואים מעניק עד 80 נקודות (שמונה נקודות לשנת נישואים). המחצית השנייה של הדירות תינתן כאשר הקריטריון הקובע הוא מספר ילדים. כך למשל, זוג עם שלושה ילדים ומעלה יקבל 45 נקודות, ויתרת הנקודות תחולק לזוגות עם ילד אחד או שני ילדים.
בדיור בר השגה מדובר במכרזי מחיר למשתכן. במכרזים אלה מחירי הדירות הנמכרות יהיו זולים בעשרות ואולי במאות אלפי שקלים ממחירי השוק. דירות בגודל של עד 100 מ"ר יימכרו במחיר זול יותר מכיוון שמחיר הקרקע הנמכרת על ידי מינהל מקרקעי ישראל יהיה זול ב-50 אחוז.
הטבה נוספת בדיור בר השכרה הוא בניין דיור להשכרה במחירי שכירות אשר נמוכים בעשרות אחוזים ממחיר השוק. משרד השיכון כבר הכין תוכניות להפעלת מכרזי מחיר למשתכן במודיעין, בירושלים, בראש העין וביקנעם, אבל נכון להיום הם עדיין לא בוצעו.
מכיוון שהקריטריונים החדשים יובאו לאישור מועצת מינהל מקרקעי ישראל רק בתחילת השבוע הבא, אך ספק אם שר האוצר יסכים לחתום עליהם. גם ראש הממשלה בנימין נתניהו מסתייג. כל עוד לא יהיה אישור לקריטריונים החדשים, הם לא יופעלו.
הטענה הייתה צודקת לו קריטריונים אלה היו מובאים לאישור לפני שנה. אלא שבינתיים פרצה המחאה החברתית, והוכן דוח טרכטנברג שאומץ על ידי הממשלה. בדוח יש המלצות מפורשות להכניס לקריטריונים גם את מצב התעסוקה של הזוגות (המכונה כושר השתכרות). במקביל הייתה דרישה שהקריטריון של שירות צבאי יהיה דומיננטי יותר. מחאת הצעירים נגעה בעיקר למעמד הביניים ולמחירי הדיור. הקריטריונים החדשים של שר השיכון לא היטיבו מספיק עם מעמד הביניים, אלא רק בשוליים. מעשית, הם הנציחו את המצב.
בנימין נתניהו לא יעז להביא לאישור הממשלה דוח בנושא כה חשוב המתעלם מהמלצות כה מרכזיות בדוח טרכטנברג, מה גם שהממשלה כבר אימצה את הדוח כלשונו. זאת ועוד: נתניהו התחייב לאביגדור ליברמן שהשירות הצבאי וכושר ההשתכרות יהיו תנאים מרכזיים בקריטריונים החדשים. כעת ינסה נתניהו למצוא את שביל הביניים בין אריאל אטיאס (ש"ס) לליברמן (ישראל ביתנו). זה לא יהיה פשוט, בין השאר בגלל התקרבות הבחירות והאינטרסים הפוליטיים שיש לכל אחד מהצדדים.
על פי הערכתי, ראש הממשלה יאלץ את שר השיכון להכניס גם קריטריון של כושר השתכרות. אך כמו בקריטריון של השירות הצבאי, לא יהיה לו משקל רב בקריטריונים. רק אז ניתן יהיה לאשר את ההמלצות ולהוציא את התוכנית אל הדרך. כאמור, אין זה עניין של מה בכך, שכן האינטרסים הפוליטיים והסקטוריאליים בנושא הדיור הם חזקים מאוד.
נא להמתין לטעינת התגובות
